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          台北市~~台北火車站商圈 北車商圈連鎖百貨店拚場，年總產值約可達130億元1001116 微風廣場臺北火車站食尚廣場昨（11）日擴大營業規模至 3,500坪，涵蓋伴手禮一條街與微風自營生活美保雜貨等。對於目前景氣低盪，微風廣場董事長廖偉志強調，「生意看人做」、沒在怕的！微風今年包括本館、忠孝館與臺北車站食尚館營收將衝高100億元，其中食尚館一年業績挹注即達20億元。廖偉志強調，零售業是全球景氣反應最後一波，目前台灣零 建築設計售業在百貨周年慶刺激下，買氣仍強勁，未來微風仍將以最特別、最創新的商品與規劃案吸引更多人氣。廖偉志說，與台鐵合作4年來相當有默契，一旦臺北車站明年獲利，勢必再與台鐵再下一城，目前包括台中、高雄等均在評估當中。微風臺北車站營業範圍包括地上1至2樓與地下1樓總計 3,500坪，擁有140餘家美食小吃與伴手禮等進駐，去年光是2樓與地下1樓即開創出11 情趣用品億元業績，在1樓挹注下，明年三個樓業績將衝出20億元，且獲利在望。而獨家新櫃總計29個，包括阿舍食堂、現做起司蛋糕、鬼太郎商店、日藥本舖等，及六福客棧精緻外帶便當、禮籃蛋糕等。除了微風擴大站前營業外，誠品在今年5月斥資近億元打造的站前地下街商場，包括誠品書店等50家廠商進駐、 5,000坪營業賣場挹注，亦將創造出近10億元業績。誠品強調，預期全年營收可因此增加4 系統傢俱％至6％，今年誠品生活營收亦將上看100億元，明年可望如期上市。臺北車站五鐵共構商機近2年蓬勃發展，每天流動人潮達40萬人次，其中固定人潮20萬人次，因此促使前年進駐車站商圈的京站時尚廣場，率先開出伴手禮一條街，隨後包括誠品與微風等，亦跟進開出伴手禮大店，且愈開愈多，相對亦帶動站前商圈總體零售產值，涵蓋京站43億元與新光三越站前店的55億元，預期總產值約130億元，較去年增長 保濕面膜1成以上。 百貨加五鐵 臺北車站榮景再現 東區發展，臺北車站商圈一度落寞；近年新光三越、京站、微風、誠品進駐翻新，僅百貨業年營收已增加1倍以上；看俏商圈多元性、2014年五鐵共構的機場捷運開通，勢必再造榮景。臺北車站原是臺北市首要商圈，但隨著市政規劃與捷運開通，北市忠孝東路上的東區商圈及信義計畫區在多家主力百貨、飯店進駐下興起，臺北車站商圈一度落寞，特別是市民大道以北的後車站，顯?花蓮民宿o特別老舊，以南則僅新光三越百貨及大亞百貨，大亞百貨因經營不善，已告落幕。不過臺北車站畢竟是臺北市交通樞紐，擁有得天獨厚、每天150萬人次流動的人潮優勢；加上附近又是書店街、補習街、五星飯店、金融機構及政府機關設立區域；連建築特色亦是古蹟與新式比鄰而居，餐飲從頂級到小吃皆有，顯示了一個成熟商圈累積歲月、老舊文化交接的罕見特色；其實不難吸引產官力量進駐，再現榮景。循著近年百貨民間經營力量的進駐，可見依?房屋買賣瞻o土寸金的臺北車站商圈，正在孕釀崛起力道中。臺北車站商圈目前最老的百貨，是誕生於18年前、全北市前最高樓新光大樓內的新光三越百貨臺北站前店；為迎接12月即將接力集團內第三棒開跑的週年慶活動，去年及今年斥資新台幣近2億元，翻新2到5樓及6到10樓的裝潢與櫃位品牌， 11月9日剛全面整裝完成。新光三越臺北站前店副理黃乾惠表示，此翻改裝，也為2014年就要開通的機場捷運做好事前準備。另一位副理葉展挺說，在機場捷運開通前的現在，臺北 訂做禮服站前店去年營收已達58億元，扣除今年重金整裝與5個樓層封館2個月未營運，今年營收目標一樣可達58億元。同樣看好五鐵共構（台鐵、高鐵、國道客運轉運站、北市捷運及機場捷運）願景，近4年來，陸續再吸引了3大知名連鎖百貨集團進駐臺北車站商圈。4年前微風集團與台灣鐵路管理局簽約進駐已顯老舊的臺北車站2樓，設置66家異國美食櫃位聚集的商街，占地 2800坪，首度翻新了臺北車站環境。至去年第4年，微風站前店年營收已達10億元，今年更上看11億元以上；同時擴大合作 宜蘭民宿規模，加上B1及1樓，合計達156櫃、 3520坪，年營業額將倍增、上看20億元。微風集團董事長廖偉志並以「麻雀變鳳凰」來比喻此一產官合作的都市面貌翻新效應。而2009年12月，日勝生集團選擇在後車站興建的國道客運轉運站相關建築，更是一舉帶入五星飯店、國際酒店公寓、戲院及新百貨京站時尚廣場，加上挑高的新式建築，一舉帶動後車站跟上現代商圈軟硬體的經營水準。而京站時尚廣場的去年第一年營收43億元，高於目標40億元；今年營收目標上看50億元。綜觀市民大道以南及北都已具備大型 開幕活動百貨進駐，臺北車站內也已翻新；同時間，今年5月誠品再進駐市民大道臺北車站段的地下街，繼微風廣場翻新臺北車站，誠品的進駐，再次讓車站商圈地下街跟上現代化腳步。誠品公共事務部副理陸嘉琪說，誠品站前店為誠品全台第39家店，總面積超過 1萬坪，進駐廠商50家，商場規劃為「人文風格」、「時尚潮流」、「品味生活」、「創意美饌」四大區塊，翻新後來客數已逾預定目標。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .